najem prywatny

Sprawdź prawidłowy sposób rozliczania VAT przy najmie prywatnym

Mirosław Siwiński, doradca podatkowy, radca prawny, partner w Advicero Tax Nexia przeanalizuje następujący przypadek:

Prowadzę jednoosobową działalność gospodarczą, jestem czynnym podatnikiem VAT, przy czym wynajmuję lokal użytkowy, którego jestem jednym z trójki właścicieli, pozostali właściciele to moja mama i siostra, najemcą jestem ja i przychód z tytułu najmu rozliczam ryczałtem, w jakiej sytuacji powinienem rozliczać podatek VAT od najmu lokalu użytkowego? Czy jako przedsiębiorca, będący płatnikiem VAT, zawsze muszę od najmu prywatnego płacić VAT?

Mirosław Siwiński
19 kwietnia 2023 r.
E- szkolenia

Wystawianie faktur przez podatników wynajmujących nieruchomości „prywatnie”

14 grudnia 2022 r.
Nr 74 - Styczeń 2023

Jakie skutki w VAT ma odpłatny najem wykonywany dla innego podatnika?

Czy usługi księgowe na rzecz osób świadczących usługi najmu prywatnego podlegają ewidencji na kasie?

Biuro rachunkowe sporządza co miesiąc JPK-V7 dla osób fizycznych, którzy są podatnikami czynnymi VAT. Osoby te nie prowadzą działalności, tylko świadczą usługi najmu w ramach najmu prywatnego. Osoby te kupiły apartamenty, odliczyły podatek naliczony od zakupu i teraz co miesiąc wystawiają fakturę VAT na wynajem apartamentów. Biuro rachunkowe wystawia co miesiąc faktury VAT za usługi i sporządza JPK_V7. Czy wystawione przez biuro rachunkowe faktury VAT powinny być zaewidencjonowane w kasie fiskalnej? Czy transakcje z czynnymi podatnikami VAT są traktowane jako obrót dla osób fizycznych?