UoR

Obrót nieruchomościami oraz najem. Poznaj zasady ewidencji tego rodzaju działalności klientów

Obrot nieruchomościami oraz ich najem stał się w ostatnich latach dość popularnym źródłem dochodów wielu osób. Do biur rachunkowych coraz częściej zgłaszają się osoby dokonujące inwestycji w nieruchomości. Popularne stało się przygotowywanie mieszkań na tzw. filipy, czyli zakup w celu wykończenia i sprzedaży oraz najem lokali mieszkaniowych. Wciąż jednak dla wielu biur tacy klienci to nowość, dlatego poniżej przytaczamy wskazówki, jak prawidłowo dokonać ich rozliczeń księgowych na gruncie ustawy o rachunkowości i PKPiR.

Zatwierdzenie i ogłoszenie sprawozdania finansowego. O czym należy pamiętać?

Zasady prowadzenia ksiąg rachunkowych, sporządzania sprawozdań finansowych, ich zatwierdzania oraz ogłaszania we właściwym rejestrze określone zostały w ustawie o rachunkowości. Poniżej prezentujemy omówienie ostatnich dwóch czynności zgodnie z polskim prawem bilansowym oraz ewentualne konsekwencje prawne wynikające z ich niewykonania lub nienależytego wykonania.

Korygowanie błędów w zatwierdzonym sprawozdaniu finansowym. Poznaj zasady

Błędy w księgach rachunkowych są nie tylko kosztowne, ale także mogą mieć poważne konsekwencje dla przedsiębiorstw, niezależnie od ich wielkości czy branży, w której funkcjonują. Począwszy od małych nieścisłości po fundamentalne (kluczowe) pomyłki, każdy rodzaj błędu może prowadzić do nieprawidłowego przedstawienia sytuacji finansowej przedsiębiorstwa, co z kolei może prowadzić do złych decyzji zarządczych, konfliktów z organami nadzoru czy nawet sankcji prawnych i/lub niekiedy podatkowych.

Terminy związane ze sprawozdaniem finansowym

  Sprawozdanie finansowe terminy. Pobierz harmonogram czynności w związku z zamknięciem roku obrotowego 2023  

Harmonogram czynności w związku z zamknięciem roku obrotowego 2023*

Dla jednostek sektora prywatnego (z wyłączeniem jednostek nadzorowanych przez KNF – działających na rynku finansowym), organizacji pozarządowych oraz podatników podatku dochodowego od osób fizycznych prowadzących księgi rachunkowe

Inwentaryzacja metodą potwierdzenia salda. Możesz ją przeprowadzić już od października

Aktywa niemające postaci materialnej lub powierzone innym jednostkom należy zinwentaryzować drogą potwierdzenia sald. Dzięki tej metodzie można wykryć nieprawidłowości i nadużycia w gospodarce finansowej. Jest ona drugą obok metody spisu z natury, którą możesz zastosować przy inwentaryzacji już od października.

Klient przechodzi z PKPiR na pełne księgi. O czym powinno pamiętać biuro rachunkowe?

W związku z przejściem na ewidencję operacji gospodarczych w księgach rachunkowych trzeba zorganizować rachunkowość jednostki oraz zamknąć podatkową księgę przychodów i rozchodów.

Zamkniecie roku. Jak sporządzić informacje dodatkowe

Informacja dodatkowa powinna zawierać istotne dane i objaśnienia niezbędne do tego, aby sprawozdanie finansowe odpowiadało warunkom określonym w art. 4 ust. 1 uor. Jej zakres jest zróżnicowany w zależności od tego, czy jednostka sporządza sprawozdanie wg załącznika nr 1, 4 czy też 5.

Inwentaryzacja 2023 r. Zaplanuj poszczególne etapy rozpoczęcia prac

Już od października jednostki, których rok obrachunkowy pokrywa się z kalendarzowym, mogą zacząć inwentaryzację. Trzeba jednak pamiętać, iż możliwość wcześniejszego rozpoczęcia i zakończenia prac inwentaryzacyjnych dotyczy tylko tych składników aktywów, które podlegają inwentaryzacji drogą spisu z natury lub potwierdzenia salda. Pozostałe aktywa oraz pasywa należy zinwentaryzować, ustalając ich stan na ostatni dzień roku obrotowego.

Jednorazowa amortyzacja. Sprawdź, jak ją zastosować w praktyce

Środek trwały możesz zaliczyć jednorazowo do kosztów uzyskania przychodów, jeśli wysokość odpisu nie przekracza 100.000 zł w roku podatkowym. Kwota limitu to jednak niejedyny wyznacznik dotyczący możliwości zastosowania odliczenia.