stawka ryczałtu

Klient podpisał umowę z firmą Play na udostępnienie swojej działki do postawienia anteny. Jest teraz zobowiązany co kwartał wystawić fakturę za najem. Faktura będzie wystawiona z 23% VAT. Klient prowadzi firmę jako czynny podatnik VAT, na zasadach ogólnych oraz jako gospodarstwo rolne również na VAT. Czy podatek dochodowy od tej faktury może rozliczyć ryczałtowo w wysokości 8,5%? Czy musi odprowadzić 17%? Dodam, iż antena stoi na działce związanej z gospodarstwem.

Proszę o pomoc w kwestii zaksięgowania (stawka ryczałtu) w poniższej sytuacji.  Podatnik świadczy usługi polegające na spawaniu, toczeniu, frezowaniu i innej obróbce materiałowej metali. Materiały zakupuje (nie wykonuje usług z materiału powierzonego). Gotowe wyroby zamierza sprzedawać poza teren Polski również do krajów w UE. Czy prawidłową stawką ryczałtu będzie 3% bo przedmiotem transakcji jest towar? Czy 5,5% jako działalność wytwórcza, czy też 8,5% jako za wykonaną usługę?

Firma budowlana (jednoosobowa działalność gospodarcza) zamierza wybudować dom mieszkalny na działce należącej do właściciela firmy. Jaką stawką ryczałtu i VAT powinna opodatkować sprzedaż takiej nieruchomości? Czy taka transakcja nie wyklucza z opodatkowania ryczałtem? Czy budowa domów i sprzedaż deweloperska wyklucza z ryczałtu (sprzedaż budynków mieszkalnych przez firmę która je wybudowała PKWiU 2015 - 41.00.11.0)?