usługi na nieruchomościach

Polska firma budowlana (podatnik nie zgłoszony do VAT) jest podwykonawcą dla innej polskiej firmy budowlanej (czynny podatnik VAT) wykonującej usługi budowlane dla firmy niemieckiej. Czy polski podwykonawca (nievatowiec) po przekroczeniu kwoty 200.000 zł obrotu musi zgłosić się do VAT w przypadku, gdy obrót powstał tylko na nieruchomości położnej w Niemczech, a faktury były wystawione do polskiego podwykonawcy pracującego na rzecz niemieckiej firmy? W przypadku obowiązku zgłoszenia do VAT jaką stawkę musi zastosować podwykonawca przy wystawianiu faktur dla drugiego polskiego podwykonawcy (czynny podatnik VAT) na nieruchomości w Niemczech?