nieruchomość

Jeżeli wycofana z działalności gospodarczej nieruchomość, będzie nadal wykorzystywana do czynności opodatkowanych VAT – przykładowo polegających na świadczeniu usług najmu, to podatnik nie będzie miał obowiązku dokonania korekty podatku naliczonego w odniesieniu do nieruchomości mających być przedmiotem najmu.

WSA w Szczecinie uznał, że okoliczność, iż w ramach działalności nabywca nieruchomości (wcześniej wynajmowanych) również wykorzystuje je do najmu – nie oznacza, że nieruchomości te w momencie ich dostawy stanowiły zorganizowaną część przedsiębiorstwa (ZCP). Transakcje zbycia nieruchomości komercyjnych stanowią bowiem opodatkowaną dostawę towarów, a nie wyłączone z opodatkowania zbycie zorganizowanej części przedsiębiorstwa.

Problem z tą tematyką polega na tym, że zależnie od przyjęcia określonej kwalifikacji – odmienne są skutki podatkowe danej transakcji na gruncie VAT. Stwierdzenie, że przedmiotem transakcji jest dostawa składników majątkowych (np. nieruchomości) skutkuje opodatkowaniem tej czynności określoną stawką podatku. Z kolei uznanie, że owe składniki majątkowe stanowią zorganizowaną część przedsiębiorstwa (ZCP) – wyłącza tę czynność z opodatkowania.